札幌市中央区の不動産売却なら仲介？おすすめの方法を解説

札幌市中央区の戸建て住宅や収益物件、土地などを不動産売却するときは「仲介」や「買取」などの方法があります。
不動産売却の方法はひとつではないからこそ、「どの不動産売却方法を選ぶべきか」で迷ってしまうことも少なくありません。

不動産売却方法を選ぶときの参考として、仲介や買取などについて説明します。
また、札幌市中央区の不動産売却ではどの方法がおすすめなのかも解説します。

■仲介など不動産売却の方法と違い

札幌市中央区の戸建て住宅や収益物件、土地などを不動産売却する方法は3つあります。

・仲介による不動産売却

売りたい土地や戸建て住宅、収益物件などを買主を見つけて不動産売却する方法が「仲介」です。
仲介は良い条件で買ってくれる買主を見つけて不動産売却できるため、「高く売却したい」「良い条件で売却したい」というときにおすすめです。
ただ、仲介では必ず買主が見つかるとは限りません。
買主が見つかるまで時間がかかってしまうことや、買主自体が見つからないこともあります。

・買取による不動産売却

売りたい土地や戸建て住宅、収益物件などを業者に買い取ってもらう方法が「買取」になります。
買取は買主探しをする必要がないため、手続きが短期間で完了します。
そのため、「早く不動産売却したい」というときに有用な方法です。
ただ、買取による不動産売却には、仲介より売却相場が低いという難点があります。

・買取保証付仲介による不動産売却

買取保証付仲介とは「まずは仲介で不動産売却し、一定期間内に売れないときは業者が買取する方法」になります。
売れないときは業者が買い取るという保証が付いている仲介が「買取保証付仲介」です。

■札幌市中央区の不動産売却でおすすめの方法

札幌市中央区の戸建て住宅や収益物件、土地などを不動産売却する際のおすすめの方法は「買取保証付仲介」です。
買取保証付仲介は、仲介と買取の良いところを組み合わせた不動産売却方法です。
仲介は買主が見つからず不動産売却が難航するケースがあります。
対して買取は、仲介よりも不動産売却価格が下がってしまうケースがあるのです。
買取保証付仲介なら、まずは仲介で好条件の不動産売却を狙えるというメリットがあります。
通常の仲介であれば「買主が見つからない」といったリスクがあるのですが、買取保証付仲介なら、いざというときの買取保証があります。
買主が見つからない場合も買取で不動産売却できるため、安心です。

■最後に

札幌市中央区の戸建て住宅や土地、収益物件などを不動産売却する方法には仲介や買取、買取保証付仲介などがあります。
買取と仲介の良いところを組み合わせた買取保証付仲介がおすすめです。

当社は札幌市中央区の不動産売却を多数手がけている専門業者です。
仲介や買取、買取保証付仲介などに対応していますので、お気軽にご相談ください。
「不動産売却の方法で悩んでいるのでプロにアドバイスして欲しい」というご相談も歓迎します。

札幌市中央区の不動産売却なら、MID不動産にお任せください。