By intermediary
通常の不動産仲介とは異なり、買い取ることが保証されているため、売主様にとっては確実に現金化できるというメリットがございます。
住み替えや買い換え、相続など、売却期間が決まっている方に向いています。
「高めの金額から売り出しを始めたい・・・」「いつまでに売りたい・・・」等々、ご事情に応じた販売方法をご提案させていただきます。
買取保証付仲介とは、売却の期限を確定する手法で、「仲介」で一定期間売れなかった際に、あらかじめ取り決めていた額で不動産会社が「買取」をする売却方法の事です。
不動産をできるだけ高く売却したいけれど売れるか心配」「いつまでも待っても売れないと困る」など、不動産売却においてこのようなお悩みを持つ方は多くいらっしゃいます。
住み替えを検討中の場合、「いつ」「どのくらいの資金が手に入るのか」という資金計画が立てられず今後の見通しが立たないこともあります。
「買取保証付仲介」を利用することで、売れなかった場合のリスクを心配せずに、効率的に高値売却を目指すことができるメリットがあります。「仲介」と「買取」のいいとこどりをしたのが「買取保証付仲介」です。
当社の買取保証付仲介の特徴
設定した期日で買取保証を行うため、無理のない売却ができるのが大きな特徴です。仲介の良い点である相場に近い価格で売却をしながら、万が一売れなかった時は、買取の良い点である不動産会社に買い取ってもらうという選択ができるのです。
予め買取価格を設定するため、いつになっても売れないといったリスクが回避されます。売れなかった場合のリスクを心配せずに、効率的に高値売却を目指すことができるメリットがあります。
売り出し価格を高めでスタートすることにより、市場価格より高く売却となることが期待できます。効率よく金額アップできるように当社からアドバイスさせていただきます。
買取保証付仲介の流れ
まずは当社のお問い合わせフォームからご相談ください。売却したい物件で有している情報でわかる範囲でも構いません。お伝えいただければスムーズに進めることができます。
フォームから頂いた内容を元に、お客様とご面談いたします。現地調査対応し、市場価格から判断して買取する場合の金額を査定いたします。ご面談はオンラインでもご対応可能です。
買取の金額にご同意いただけましたら、当社稟議の上、買取保証の申し込みと専任媒介契約手続きを行います。
専任媒介契約は当社でのみ物件の売買が依頼できる契約となりますので、契約の際は、詳しくご説明いたします。
専任媒介契約になりますので、物件の情報を7日以内に指定流通機構（レインズ）などのサイトに掲載いたします。
また、販売状況に関して、2週間に1回以上ご連絡させていただきます。
保証期日までに物件を購入する意欲がある買い手様が見つかり、物件購入の意思があった場合は、準備が整い次第、すぐに買い手様と手付契約を行います。そして、契約期日を決め、物件に必要な情報資料を収集、また行政書士様の準備が整ったら、売買契約手続きを行います。
保証期日に迫まっても、買い手がなかなか見つからない場合もあります。その場合は買取保証申し込みによって、当社が直接買取対応をいたします。売買契約は希望の日にちであれば、すぐに対応をいたします。当社は不動産会社ですので、物件に必要な資料は急いで用意する必要はございません。
売買契約では買い手がいた場合は、基本的にご指定の銀行で手続きを行うことが多いです。当社が買取する場合は当社へご来店いただき、そこで売買契約を行います。売買契約時に、契約書類の締結と、当社または買い手様による現金の振り込みまたは直接支払を当社の担当が確認いたします。終了後、後日行政書士様から登記移行の手続きを行い、物件の売買契約はこれですべて完了です。
よくあるご質問
仲介、買取にもそれぞれメリット・デメリットがあり、どちらも両方を知っておくことで、売却成功の近道になりえます。何も知らなかった、知っておけばよかったにならないように、事前にその違いについて丁寧にご説明いたします。
お問い合わせ
お問い合わせやご相談、査定のご依頼についてはお電話もしくは専用フォームより受付しています。
お電話の際は「ホームページ見ました」とお伝えいただくとスムーズです。
受付時間 9:30 ～ 18:30
