マンションを不動産売却したい！業者の選び方やタイプについて解説

マンションを不動産売却したい場合、「どの業者に相談すべきか」という業者選びに迷う方は少なくありません。

そこでこの記事では、マンションを不動産売却するときの業者選びに役立つ、

・業者のタイプ

・業者の選び方

・避けたい業者

の3つの基礎知識について分かりやすく解説します。

マンションを不動産売却したい｜業者のタイプ

マンションを不動産売却するときに相談できる業者には主に2つのタイプがあります。

なお、中には複数のタイプに該当する業者も少なからず存在します。

当社の場合は買取と仲介、買取保証付仲介の3つの不動産売却方法に対応しています。

当社は両方のタイプに該当する業者です。

マンションを不動産売却したい｜業者の選び方

マンションを不動産売却したいときの業者の選び方には3つのコツがあります。

選び方①マンションの査定結果の根拠について説明してくれるか？

業者の選び方の第一のコツは「査定根拠を説明してくれる業者であること」です。

業者の中には査定額を高くして自社と契約させ、その後に売却額を急に低くする業者も存在します。

マンションの売却でなぜこの査定額になるのか？

根拠についてしっかり説明してくれる業者を選ぶことがコツです。

選び方②マンションの不動産売却方法を選べるか？

マンションの売却スケジュールや売却結果は不動産売却方法によって変わってきます。

買取や仲介、買取保証付仲介など、不動産売却方法を柔軟に選べるかどうかが業者の選び方の第二のコツです。

選び方③不動産売却方法選びのアドバイスをくれるか？

不動産売却方法には、方法ごとにメリットやデメリット、ニーズとの相性があります。

不動産売却方法の選び方の第三のコツは、メリットやデメリット、特徴を踏まえて「ニーズに合った不動産売却方法についてアドバイスしてくれるか」です。

マンションを不動産売却したい｜選び方で避けたい業者

マンションの不動産売却で避けたいのは次のような業者です。

・メリットだけを強調する業者

・高すぎる査定額を提示する業者

不動産売却方法にはメリットだめでなくデメリットもあります。

たとえば仲介の場合、「高く売りやすい」というメリットがある反面、「売却完了まで時間がかかる」というデメリットがあります。

このようにデメリットもありますので、メリットだけ強調する業者は危険です。

不動産売却の失敗に繋がる可能性もありますので、メリットだけを強調する業者は避けた方がいいでしょう。

また、高すぎる査定額を提示する不動産売却の業者も避けるべきです。

高い査定額でお客様を勧誘し、いざ売却となると価格を極端に下げる業者も存在しますので、注意してください。

マンションの不動産売却ならMID不動産にお任せください

マンションの不動産売却で業者選びに悩んでいるなら、まずは候補先の業者と実際に話してみてはいかがでしょう。

MID不動産は札幌および近隣エリアのマンション売却を得意としている業者です。

マンション売却の業者探しで悩んでいるなら、ぜひ一度ご相談ください。

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