札幌市中央区の物件は売却方法で相場は変わる？売却方法ごとの相場を解説

札幌市中央区の物件を売却するときは、

・物件を売却するときはどのような方法があるのか？

・物件の売却方法によって相場は変わってくるのか？

など、疑問点が多いのではないでしょうか。

札幌市中央区の物件売却方法や、売却方法のチェック方法について解説します。

札幌市中央区の物件売却方法と方法ごとの相場

札幌市中央区の戸建て住宅やマンション、アパート、その他収益物件を売却する方法は3つあります。

物件の売却方法によって相場が変わってきますので注意してください。

①仲介による物件売却と相場

仲介では不動産会社に相談し、宣伝広告で買主を探します。

見つけた買主と売主で物件売買し、不動産会社は売主・買主をサポートするという物件売却方法です。

1.まずは不動産会社に相談し査定を行う

2.不動産会社と仲介（媒介）契約を結ぶ

3.物件の買主を見つける

4.買主の内覧や交渉に対応する

5.買主と物件売却の契約を結ぶ

6.物件の引き渡しと決済

有利な条件や価格で買ってくれる買主を見つけて物件売却できるので、「物件を高く売りたい」「物件を有利な条件で売却したい」というときにおすすめの売却方法になります。

買取と仲介を比較すると仲介の方が物件売却価格の相場が高くなるところもメリットです。

ただ、仲介は買主が見つからないリスクや、物件売却に時間がかかるリスクがあります。

②買取による物件売却と相場

買取では不動産会社に相談し、そのまま不動産会社に物件を買い取ってもらいます。

買取は買主を探す必要がないため、仲介と比較すると手続き完了まで速い点がメリットです。

1.まずは不動産会社に相談し査定を行う

2.不動産会社と物件売却の契約を結ぶ

3.物件の引き渡しと決済

買取での物件売却は仲介と比較してスピーディですが、売却価格の相場がやや低いというデメリットがあります。

買取による物件売却価格は仲介の6割～7割が相場です。

③買取保証付仲介による物件売却と相場

買取保証付仲介とは、買取と仲介の両方の良いところを組み合わせた物件売却方法です。

買取保証付仲介では、まずは仲介で札幌市中央区の物件を売却し、売れないときは買取で売却するという方法になります。

仲介の保証として買取が付いているわけです。

1.まずは不動産会社に相談し査定を行う

2.不動産会社と物件売却の契約を結ぶ

3.まずは仲介で物件売却する

4.仲介での売却が難しい場合は買取で物件売却する

買取保証付仲介による物件売却の相場は、どちらの方法で物件を売却するかによって変わってきます。

札幌市中央区の物件売却ならご相談ください｜最後に

札幌市中央区の物件売却なら買取保証付仲介がおすすめです。

買取保証付仲介は仲介と買取の良いところを組み合わせた方法なので、「高く売却したいが、仲介のリスク（買主が見つからない、売却が遅くなる）が不安」という場合におすすめします。

仲介で高い相場で売却しつつ、売却が難しいときは買取で対処可能です。

当社は中央区など札幌市の物件売却に特化した不動産会社です。

札幌市中央区の物件売却ならMID不動産にお任せください。