マンション買取とは？札幌での業者選びのポイントなども解説

札幌のマンションを売却するときは「買取」という方法があります。

買取とはどのような売却方法なのでしょう。

買取によるマンション売却と仲介の違いや、業者を選ぶ際のポイントなどを解説します。

マンション買取とは？仲介との違いなど

マンション買取とは「業者がマンションを買い取る不動産売却方法」です。

マンション買取ではまず業者にマンションを売却したい旨を相談し、買取を前提とした査定を受けます。

査定後はそのまま業者とマンション買取の契約を結び、マンションの引き渡しと売却金の受け取りをするという流れで売却します。

買取によるマンション売却のメリット・デメリット・仲介との違いは次の通りです。

【業者によるマンション買取のメリット】

・買主探しの必要がないため、手続きがスムーズかつ早期に完了する

・周囲に知られずにマンションを売却できる

・買主が業者なので仲介よりトラブルになりにくい

【業者によるマンション買取のデメリット】

・仲介よりマンション売却の相場が低めになっている（仲介の7割～8割が基本的な相場）

【業者による買取と仲介の違い】

・仲介は買主を探して売却するが、買取は業者がそのままマンションを買い取る（業者が買主になる）

・仲介と買取ではメリットとデメリットに違いがある

・買主探しの要否といった売却の流れにも違いがある

マンション買取の業者を選ぶときのポイント

マンションを買取で売却するときは業者選びが必要です。

札幌のマンションを買取で売却する場合の業者選びには3つのポイントがあります。

1．業者が扱っているマンション売却の方法

業者によって扱っているマンション売却の方法が異なります。

業者を選ぶときは、その業者が「どのような売却方法に対応しているか」をチェックすることがポイントです。

買取でマンションを売却したくても、買取に対応していない業者は多々あります。

買取での売却を希望する場合は特に注意してください。

2．札幌エリアに強い業者なのか

業者によって力を入れているエリアや、得意としているエリアが異なります。

札幌のマンションであれば、札幌エリアを得意としている業者や札幌エリアに特化している業者を選ぶことがポイントです。

3．マンションという不動産タイプに強い業者か

業者によって売却経験が豊富な不動産タイプに違いがあります。

また、力を入れている不動産タイプも異なります。

マンションを買取で売却したいときは、買取に対応しており、かつ、マンションという不動産タイプを得意としている業者であることが重要です。

最後に

買取は手続き完了までの早さが特徴です。

・マンションを急いで売却したい

・決まった日付まで資金が必要である

・周囲にマンション売却を知られたくない

などのニーズがあれば買取の利用がおすすめです。

当社は買取・仲介・買取保証付仲介に対応している札幌の業者です。

札幌エリアの不動産売却に特に力を入れており、マンション売却の経験も豊富です。

札幌のマンションをニーズに合った方法で売却したいなら、MID不動産にお任せください。