駅ちか物件のメリットとは？高く不動産売却したいときのおすすめの方法も解説

駅ちか物件には独自のメリットがあります。

メリットがあるからこそ、駅ちか物件は高く不動産売却しやすい物件です。

この記事では不動産売却における駅ちか物件のメリットと、駅ちか物件を高く売りたいときにおすすめの方法を解説します。

■不動産売却における駅ちか物件のメリット

駅ちか物件は不動産売却において3つのメリットがあります。

メリット①物件が「駅ちか」であることがアピールポイントになる

物件を仲介や買取保証付仲介で不動産売却するときは、物件を買ってくれる買主を探さなければいけません。

ただ、買主はどのような物件・売却条件でも見つかるわけではありません。

買主は物件の価格や魅力（アピールポイント）をチェックし「欲しい」と思わないと買ってくれません。

駅から近いこと（駅ちか）は買主にアピールできる魅力です。

駅ちかを買主にアピールできることがメリットのひとつになります。

メリット②仲介による不動産売却で買主が見つかりやすい

駅ちか物件は「駅ちか」というアピールポイントがあるからこそ、生活に利便性を求める方やお体の事情から公共交通機関に近いところに住みたい方に人気があります。

また、駅ちかエリアは開発が進んでいることが多いため、賑やかなエリアに住みたい方にも人気があります。

人気があるからこそ、駅ちか物件は不動産売却の買主が見つかりやすいというメリットがあるのです。

メリット③駅ちか物件は高く不動産売却しやすい

駅ちか物件は一般的に買主が見つかりやすく、人気があります。

不動産売却の価格は人気にも左右されます。

駅ちか物件は人気があるからこそ、高く不動産売却しやすいところがメリットです。

■駅ちか物件を高く不動産売却するおすすめの方法

駅ちか物件を高く良い条件で不動産売却したいなら、仲介または買取保証付仲介がおすすめです。

仲介 / 買主を探して駅ちか物件などの不動産を売却する方法

買取保証付仲介 / まずは仲介で駅ちか物件を不動産売却し、売却が成立しないときは当社が買い取る方法

仲介はより良い条件で買ってくれる買主を見つけて売却できるため、駅ちかという魅力を持つマンションや戸建て住宅を不動産売却するときに向く方法です。

ただ、不動産売却では必ず買主が見つかるという保証はありません。

相手が価格交渉をしてくるなど、不動産売却の条件がまとまらず売買が成立しないリスクもあります。

仲介のリスク対策のために、仲介に買取がついた買取保証付仲介を検討してはいかがでしょう。

買取保証付仲介を選択することで、仲介で不動産売却が成立しなかったときや買主が見つからなかったときは、当社が駅ちか物件を買い取ります。

買取保証付仲介は「仲介のリスク対策ができる」というメリットのあるおすすめの不動産売却方法です。

■最後に

札幌エリアの駅ちか物件の不動産売却であれば、仲介・買取・買取保証付仲介に対応している当社にお任せください。

売りたい駅ちか物件の不動産売却方法で悩んでいるなら、各方法で査定した上で決めていただくことも可能です。

駅ちか物件の不動産売却が得意なスタッフが方法を提案することも可能なので、ぜひMID不動産にご相談ください。