札幌市中央区の優良物件を高く不動産売却する方法やコツは？

大切なマンションを高く売りたいからこそ「査定額を高くしたい」と考える方は少なくありません。

札幌のマンションの査定額を上げたいときはコツがあります。

マンションの査定額を上げるコツや、査定前の注意点について解説します。

■マンションの査定額を上げるコツ

札幌のマンションを高く売りたい。

だからこそ査定額を上げたい。

このようなときは、3つのコツがあります。

コツ①業者が査定でチェックする箇所を把握しておく

マンションの売却査定額では、業者がよくチェックするポイントがあります。

査定額はポイントの総合評価なので、業者がよく確認するポイントを把握することで対策しやすいと言えます。

査定額を上げたいときに注意すべきなのは、次のようなポイントです。

【査定額に影響しやすいポイント】

マンションの状態や築年数、マンションの立地、似たようなマンションの取引事例、共有部分の状態、セキュリティ、ベランダや窓のある方角、周辺環境　など

なお、業者によって特に注目するポイントは違っています。

注視するポイントが違うため、査定額も業者によって異なります。

査定額を上げたいときは、複数の業者に査定を依頼すると良いでしょう。

コツ②査定額アップが狙える方法で売却する

札幌のマンションを売却する方法には仲介や買取などがあります。

売却方法によって査定額が異なるのが基本です。

売却の目的やマンションにはそれぞれ売却方法との相性があります。

査定額アップを狙いたいときは「高く売りやすい方法」「査定額が高くなりやすい方法」での売却がおすすめです。

具体的には仲介や買取保証付仲介でのマンション売却をおすすめします。

コツ③マンション売却の査定額の根拠を確認する

マンション売却の査定額の算出方法や重視するポイントは業者ごとに違うからこそ「なぜこの査定額になるのか」を業者に尋ねることが重要です。

業者に尋ねることで売却時の納得感が増す他、業者が不当に安い査定額をつけないよう防止できるというメリットがあります。

なお、実際の売却額と査定額がズレてしまうケースもあるため、「査定額と売却額は同じか？」「どのくらいズレが生じるか？」も確認しておきましょう。

査定額が高くても、売却額が低ければ意味がないからです。

■マンションの査定額を出す前の注意点

札幌のマンションの査定前には注意したいポイントがあります。

注意したいポイントは2つです。

・マンションのハウスクリーニングはしない

・リフォームする場合は業者に相談の上で行う

事前にマンションのハウスクリーニングやリフォームを行うと、せっかく査定額が高くても、その分の費用がマイナスになってしまいます。

マンション売却の利益で相殺できず、「不動産売却をして損した」という結果になる可能性もあります。

ハウスクリーニングやリフォームを行う場合は、まずは査定額を出し、その上で業者に相談してください。

余計な支出で査定額・売却額をマイナスにしないよう、注意が必要です。

■最後に

札幌のマンションの査定額を上げたいときは3つのコツがあります。

査定額を上げたいときは「下げないこと」も重要です。

具体的には費用などで査定額・売却額を下げないこと、マイナスにしないことも大切にしてください。

札幌のマンションを高く売りたいなら、地域の業者である当社にお任せください。

「高く売りたい」「査定額を高くしたい」などのニーズに沿って具体的なプランを提案いたします。