札幌の中古マンションの価格相場を調べる方法とは？

中古マンションを売却するときに役立つ情報のひとつが価格相場です。

中古マンションがどれくらいの価格相場で取り引きされているか調べておけば、

・仲介時の価格設定の参考にできる

・買主が不当に安い価格での売却を持ちかけてきても断れる、あるいは交渉できる

・売却金で別の中古マンションを買う場合の資金計画に役立てられる

などのメリットがあります。

札幌の中古マンション売却の価格相場を調べる方法や、価格相場を調べるときに注意すべきことを解説します。

■札幌の中古マンションの価格相場を調べる方法

札幌の中古マンションの売却価格を調べる方法は3つあります。

・不動産会社のサイトや不動産売却のポータルサイト、情報サイトなどで価格相場を調べる

・国税庁や国土交通省などの公的なデータから中古マンションの価格相場を調べる

・札幌の中古マンションの売却を得意としている不動産会社の査定を利用する

3つの方法の中で最もおすすめなのは、不動産会社の査定結果を活用する方法です。

ネット上のポータルサイトの査定や公的なデータを参考にする方法は手軽に価格相場を確認できるため、便利だと思うかもしれません。

中古マンションを含む不動産の売却はケースごとにかなり価格がズレてしまうのが実情です。

売却する不動産ごとに築年数や状態、立地などが違っているからです。

そのため、こういった価格相場の情報を参考にしても、実際に中古マンションを売却してみると「相場価格とかなり違っていた」という事態になります。

住み替えや買い替え、資金調達の参考にするためにも、その中古マションの価格相場をより詳細に把握できる不動産会社の査定の利用がおすすめです。

■中古マンションの価格相場を調べるときに注意すべきこと

札幌の中古マンションの価格相場を調べるときは注意すべきことが3つあります。

1．同じ札幌でもエリアによって中古マンションの価格相場は異なる

同じ札幌でも中古マンションの価格相場は異なります。

似たような条件の中古マンションでもエリアが違うと価格相場は違ってきますので、あまり参考になりません。

価格相場を参考にしたいなら、同じエリア内で同じような不動産/売却条件の取引事例を参考にする必要があります。

2．中古マンションは価格相場の金額で売却できるわけではない

札幌の中古マンションの価格相場を調べても、その価格相場通りで売却できるわけではありません。

中古マンションに限らず不動産売却はケースごとに売却価格や事情が変わってきます。

価格相場はあくまで参考のひとつなので、「相場の値段で売れる」とは考えない方が無難です。

3．不動産売却のポータルサイトなどを利用するときは勧誘に注意する

不動産売却のポータルサイト/比較サイトなどの場合、情報を入力すると手軽に売却相場や査定結果を知ることが可能です。

ただ、こうしたサイトを利用した後は情報を掲載している不動産会社や査定を行った不動産会社からしつこい勧誘を受けることがあります。

強引に勧誘してくる不動産会社もありますので、情報を参考にしたいときは注意が必要です。

■最後に

中古のマンション売却相場を調べたいときは、不動産会社に直接尋ねるという方法もあります。

当社に相談していただければ売却価格の相場や売却の現状なども分かりやすく説明いたします。

査定やご相談は無料ですので、ぜひご利用ください。

中古マンションの売却なら、札幌のMID不動産にお任せください。