駅近の人気物件を売却する方法や売るときの注意点

駅近の人気物件は高く売れる可能性が高いからこそ、売却時に注意したいポイントがあります。

駅近の人気物件を売却する方法や、売却時の注意点などを解説します。

■駅近の人気物件を売却する3つの方法

駅近の人気物件を売却する方法には、仲介や買取、買取保証付仲介などがあります。

仲介 / 買主を見つけて物件を売買する方法、高く売りやすい

買取 / 当社など専門業者が物件を買い取る方法、売却完了まで早い

買取保証付仲介 / 仲介と買取を組み合わせた方法、仲介と買取の良いところを活かせる

当社の駅近の人気物件の売却では、買取保証付仲介が使えるところが特徴です。

買取保証付仲介とは、最初に仲介で高値売却や好条件での売却を狙い、売却が成立しないときや難航するときは、当社が買取で対応する方法になっています。

■駅近の人気物件を売却するときの注意点

駅近の人気物件を売却するときは、3つの注意したいポイントがあります。

注意点①売却で「何を優先したいか」を考える

駅近の人気物件を売却するときにはオーナー様によって優先したいことがあるはずです。

「高く売りたい」「資金調達を急いでいるので、早く売りたい」など、事情はさまざまではないでしょうか。

早く売りたい場合と高く売りたい場合では、選ぶべき売却方法が違ってきます。

駅近の人気物件を売却する際は、まずは優先したいことや売却にいたる事情を整理してみましょう。

その上で売却方法選びに役立てることが注意点です。

注意点②ニーズに沿った売却方法を選ぶ

駅近の人気物件の売却方法には買取や仲介、買取保証付仲介などがあります。

ニーズや事情と売却方法には相性があるので、優先したいこと（事情、ニーズ）などと照らし合わせ、相性の良い売却方法を選ぶことが注意点です。

たとえば「良い条件で売却したいので、慎重に進めたい」という場合は仲介や買取保証付仲介などの売却方法がおすすめです。

注意点③売却方法や売り方はプロに相談する

駅近の人気物件を仲介や買取保証付仲介で売却するときは、不動産売却の経験豊富なプロに相談することが注意点です。

仲介や買取保証付仲介で人気物件を売却する場合、考えなければならないこと、決めなければならないことがたくさんあります。

駅近の人気物件をどの層を主なターゲットとしてアピールするか。

売却時の売り出し価格はどうするか。どのタイミングで売却するか。

この他にも内覧や交渉への対応など、仲介や買取保証付仲介でやることは多いと言えます。

スムーズかつ優先したいニーズに沿った売却をするためにも、プロとよく相談して進めることが注意点です。

■最後に

駅近の人気物件の売却を成功させるためには売却方法選びが重要です。

事情やニーズの優先順位に合った売却方法を選ぶためにも、プロへの相談をおすすめします。

当社は仲介や買取保証付仲介などに対応している専門業者です。

当社は地域の人気物件の売却を多数手がけていますので、売却方法選びの段階からサポートいたします。

駅近の人気物件の売却なら、MID不動産にぜひお任せください。