札幌のマンションが仲介で売れなかったら買取がおすすめ？

札幌のマンションの売却方法には買取と仲介があります。

仲介には問題点もあり、仮に売れない場合はよく「買取での売却がおすすめ」と言われます。

仲介でのリスク回避には本当に買取がおすすめなのでしょうか？

・仲介でマンションが売れないかもしれない

・仲介でマンションが売れない可能性があるので、買取の活用を検討している

・仲介を使いたいが売れるか不安である

このようなケースで活用すべきおすすめの売却方法をご紹介します。

■札幌のマンションの売却方法｜仲介と買取

仲介と買取は共に札幌のマンション売却方法としてよく使われています。

ただ、仲介と買取では流れや買主が異なります。

・仲介によるマンション売却の流れ

仲介とは売却活動で見つけた買主に札幌のマンションを買ってもらう方法です。

まずは専門業者に相談し、それから査定を行います。

査定後に仲介契約（媒介契約）を結び、買主を探して売却という流れになっています。

仲介によるマンション売却の注意点は「買主が見つからないことがある」「買主が見つかっても交渉決裂などにより売却が成立しないことがある」という点です。

・買取によるマンション売却の流れ

買取とは当社が札幌のマンションを買い取りする売却方法になります。

仲介のように買主探しはせず、相談後に査定を行い、その後にすぐお客様と当社がマンションを売買するところが特徴です。

買取は当社が買主になるため、「買主が見つからずに売却が成立しない」「交渉が決裂して売却が成立しない」などのデメリットはありません。

こういった注意点がないからこそ、「売れないかもしれない」ときは買取の活用がおすすめされるわけです。

■仲介で札幌のマンションが売れなかったら買取？

札幌のマンションが売れないかもしれない。

このようなときには買主探しをする必要のない買取がおすすめなのでしょうか？

このようなケースでは、当社は「買取保証付仲介」をおすすめしています。

買取保証付仲介とは、「まずは仲介で売却し、マンションが売れないときは当社が買取する」という売却方法です。

仲介はマンションを良い条件で買ってくれる買主を探せるため、高値売却に向きます。

しかし、必ず買主が見つかるとは限らず、買主が見つかっても売却が成立しないリスクがあるのです。

買取保証付仲介は仲介にいざというときの買取が保証として付いている売却方法なので、仲介の良いところを活かしつつリスク対策もできる方法になります。

仲介で「マンションが売れるか不安」という場合は、仲介と買取を組み合わせた売却方法である

■最後に

札幌のマンションの売却で仲介を使おうと思っていても、「売れるか不安」と心配なさる方も少なくありません。

不安なら、買取保証のついている買取保証付仲介の利用をおすすめします。

買取保証付仲介は買取と仲介の良いところを組み合わせた売却方法なので、仲介での売却が成立しないときのリスク対策ができます。

当社は仲介や買取だけでなく、買取保証付仲介に対応していますので、お気軽にご相談ください。

マンション売却なら、札幌のMID不動産にお任せください。