人気の駅ちか物件を相場より高く売りたい！選ぶべき方法は？

不動産の価格は人気によって左右されます。
そのため、人気のある駅ちか物件は相場より高く売りやすい不動産だと言えるでしょう。
ただ、相場より高く売るためには、どの売却方法でも大丈夫というわけではありません。
売却方法を選ぶ必要があるのです。
人気のある駅ちか物件を相場より高く売るためには、どのような売却方法がおすすめなのでしょう？

■人気の駅ちか物件には仲介や買取などの売却方法がある

人気の駅ちか物件には仲介や買取などの売却方法があります。
また、当社のような一部の専門業者では、買取保証付仲介も扱っています。

売却方法①買取

買取とは当社のような専門業者がお客様の所有する駅ちか物件を買い取る方法です。
相談先の専門業者が買主になり、すぐに売却を進めるのが特徴になります。
買取は買主探しをする必要がないため、スピーディな売却が可能な方法です。
加えて、人気の駅ちか物件の売却を周囲に知られないというメリットがあります。
ただし、買取の売却相場は仲介の相場よりやや低くなっています。

売却方法②仲介

仲介とは、当社のような専門業者が間に入り、買主を探して人気の駅ちか物件を売却する方法です。
お客様（売主）と買主、専門業者の3者で手続きを進めるところが仲介の特徴になります。
仲介は人気の駅ちか物件を相場より高く売りたいときに向く方法です。
ただ、買主が見つからないリスクや、買主探しに時間がかかるリスクもあります。
また、人気のある地域の物件でも、訳あり物件などは仲介で売却しにくい傾向にあります。

売却方法③買取保証付仲介

買取保証付仲介とは、買取と仲介を組み合わせた不動産売却の方法です。
買取保証付仲介では、まずは人気の駅ちか物件を仲介により相場より高いなど有利な条件で売却します。
ただ、仲介による売却では必ず買主が見つかる保証はありません。
その他の要因で売却がスムーズに進まないケースもあります。
買取保証付仲介では、仲介で人気の駅ちか物件が売却できない場合は買取での売却が可能です。

■人気の駅ちか物件を相場より高く売る売却方法とは？

人気の駅ちか物件を相場より高く売るなら買取保証付仲介がおすすめです。
人気の地域にある物件や、高く売れそうな物件の売却では、よく仲介がおすすめされます。
仲介は有利な条件で買ってくれる買主を探して売却する方法なので、相場より高く売りたいときによく使われます。

普通の仲介には買取保証が付いていないため、買主が見つからず「売却できない」というケースが少なからずあるのです。
買主探しに時間がかかってしまい、相場が不利な方に変動するようなケースもあります。
買取保証付仲介であれば、これらの仲介のデメリットにも保証で対処できます。

■最後に

人気の駅ちか物件を相場より高く売却したいなら買取保証付仲介がおすすめです。
買取保証付仲介は、通常の仲介にはない買取の保証が付いています。
人気の駅ちか物件でもスムーズに売却が進まない場合や買主が見つからない場合は買取で売却できるので、安心です。

当社は駅ちか物件など人気のある不動産の売却経験が豊富です。
「相場より高く売りたい」などのニーズに合った売却方法を経験豊富なプロが提案いたします。

駅ちか物件など人気のある不動産の売却なら、札幌のMID不動産にお任せください。