札幌の不動産売却相場を調べる方法は？すぐに使える方法は？

札幌の土地や物件を売却する際、ご自身で相場を調べたいという方もいらっしゃることでしょう。
ご自身で不動産売却の相場を調べたいという方に、すぐに使える方法を解説します。

■札幌の不動産売却相場を調べる方法

次の方法を使えば札幌の不動産売却相場を調べることが可能です。
ただし、どの方法で調べた方法も、あくまで「不動産売却の参考」でしかありません。
似ている条件の土地や物件でも相場通りの価格で不動産売却できるわけではないため、注意してください。

方法①インターネットで似たような売却案件をチェックする

インターネットの不動産会社のサイトや不動産売却の総合情報サイトなどには多数の案件が掲載されています。
札幌の似たような条件の物件・土地の売却案件をチェックすることで、大よその相場を把握することが可能です。

方法②国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で調べる

国土交通省の不動産情報ライブラリは不動産に関するさまざまな情報を検索できるサイトです。
このサイトではマンションや土地、物件、農地など、不動産タイプごとの成約価格などをチェックできます。
札幌の不動産売却の相場を知りたいときに、迅速に情報を把握できるサイトです。

https://www.reinfolib.mlit.go.jp/

方法③国税庁が公開している「路線価」を参考にする

国税庁のサイトでは路線価が公開されています。
路線価は相続税や贈与税などの税金の計算に使う不動産価格です。
路線価そのものと不動産売却の相場は異なりますが、参考情報のひとつになります。

https://www.rosenka.nta.go.jp/

■札幌の不動産売却相場を調べるなら査定もおすすめ

札幌の不動産売却相場をご自身で調べる場合、

・調べた相場＝実際の不動産売却額とは異なる
・路線価などは専門的な知識を持っていないと相場の参考にできない

などの問題点があります。

事業・生活の資金調達のために不動産売却するケースや、不動産売却後の買い替えなどを検討している場合は、相場があまりにも不動産売却の金額と乖離していると、資金計画を立てることすら難しいと言えるでしょう。
不動産売却の相場・売却金額をより詳細に把握したい場合は、不動産会社の査定をおすすめします。
当社に相談していただければ売りたい物件や土地の査定を行う他、不動産売却相場の説明なども行います。
札幌の土地や物件の不動産売却相場を把握したい場合は、お気軽に当社へお問い合わせください。

■最後に

札幌の不動産売却相場はインターネットなどで気軽に調べることが可能です。
ただ、不動産売却相場はあくまで相場（目安、参考）であり、実際の不動産売却額とは異なります。
資金調達や買い替えなどの目的で不動産売却する場合や、相場を把握して不動産売却を決めたい場合は査定がおすすめです。

当社は仲介・買取・買取保証付仲介に対応している専門的な不動産会社です。
札幌の土地や物件の不動産売却なら、マンション管理士や不動産コンサルティングマスター、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者が在籍するMID不動産にお任せください。
事情や不動産売却のニーズに合わせて売却方法をプロがアドバイス・提案いたします。