駅チカのマンションを仲介で売却するときのコツ！買取保証の活用などを紹介

駅チカのマンション売却を成功させたいときはコツがあります。
この記事では駅チカのマンションを仲介で売却する際のコツと、おすすめの売却方法を解説します。

■駅チカのマンションを仲介で売却するときのコツ

駅チカのマンションを仲介で売却するときのコツは3つです。

・駅チカのマンションのタイプを分析してターゲット層を明確にする
・駅チカのマンションの良いところを効果的にアピールする
・売却方法をよく考える

駅チカのマンションは「アクセスが良好であり生活に便利」という強みがありますので、仲介で売却しやすい物件のひとつです。
ただ、何もしなくても売れるというわけではありません。
駅チカのマンションを欲しいとは思っていない層にアピールしても、思うような売却に繋がらない可能性があります。
仲介による売却を成功させるためにも、まずはターゲット層を明確にする必要があります。
「この層が欲しがっている」と明確になれば、その層に物件の良いところを効果的にアピールすることで売却の成功率がアップするのです。
加えて、好条件での売却も成功しやすくなります。

駅チカのマンション売却を成功させたいときは、売却方法をよく考えることも重要です。
「仲介で売る」と決めていても、念のために保証付きの仲介など他の方法とも比較してみましょう。

■仲介で売却するなら買取保証付き仲介がおすすめ

仲介には2つの売却方法があります。
通常の仲介と、買取保証付き仲介という方法です。

通常の仲介は買主が見つからなければ売却は成立しません。
買取保証付き仲介の場合は、買主が見つからないなどの理由で一定期間仲介が成立しない場合は、依頼先の専門業者が駅チカのマンションを買うという方法です。
「売れないなどもしものときは専門業者が買います」という保証がついている方法が買取保証付き仲介なのです。

駅チカのマンションは比較的売りやすい不動産だと言えるでしょう。
しかしながら仲介で売却する場合、絶対は有り得ません。
近くにより条件の良い駅チカのマンションなどがある場合は、買主がそちらに流れてしまう可能性もあるのです。
また、買主から値下げ交渉などがあり、売却が難航するようなケースも考えられます。

駅チカのマンションを売却するなら、買取保証付き仲介がおすすめです。
買取保証が付いているので、「売却が難航している」「ライバルが多いため、なかなか売却が決まらない」などのときも安心です。
仲介での売却を成功させるためにも、もしものときの保証がついた売却方法を検討してはいかがでしょう。

■最後に

駅チカのマンションは比較的売りやすい物件ですが、仲介で売る以上は「売却が難航する」「買い手がなかなか見つからない」などのリスクも考えておくべきです。
同じ仲介でも買取保証付き仲介であれば、こういったリスクにも対処できるので、駅チカのマンション売却ではおすすめの方法になります。
リスク対策をしながら売却する方法として、ぜひ検討してみてはいかがでしょう。

駅チカのマンション売却を成功させたいなら、ぜひMID不動産へご相談ください。
ターゲットの明確化から実際の売却まで、当社が徹底サポートいたします。