離婚時に札幌市のマンション売却すべき？売却しないリスクも解説

離婚時に夫婦の住居として使っていたマンションを「売却すべきか？」「どちらかが住み続けるべきか？」迷うことがあります。

札幌市のマンションは離婚時に売却した方がいいのでしょうか？

離婚時にマンション売却しないリスクについても解説します。

■離婚時に札幌市のマンション売却をすべきか？

離婚の際に札幌市のマンションを売却すべきかどうかは、「今後のこと」を考えて判断する必要があります。

ケースによってマンション売却が向く場合と、マンション売却を冷静に検討したい場合があります。

【マンション売却が向くケース】

・離婚後にマンションを巡ってのトラブルを防止したい

・すでに住宅ローンを完済している、あるいは完済できる

・夫婦の両方ともマンションに住み続ける予定がない

・マンション売却により夫婦の縁を完全に切りたい

・マンション売却のお金を離婚時に分割したい

【マンション売却を冷静に検討したいケース】

・離婚する夫婦の片方が今後も住み続ける

・離婚する夫婦の片方が住み続けたいと希望しており、現在話し合いをしている

・マンションを賃貸などに活用したい

離婚時に札幌市のマンション売却を進めるかどうかは、今後の住居や売却金の分割、住宅ローンなど、さまざまなポイントを考慮する必要があります。

判断に迷う場合は離婚時の不動産売却経験が豊富な不動産会社に相談すると共に、弁護士など法律のプロからもアドバイスを受けてはいかがでしょう。

■離婚時に札幌市のマンション売却しないリスク

離婚時に札幌市のマンション売却を進めないことにはリスクがあります。

離婚の際に「マンションを売らない」と決めるときは、売らないことによるリスクも考慮する必要があります。

・離婚する夫（妻）に住所を知られているため、付きまといなどのリスクがある

・離婚後にマンション売却しようと思っても、元夫（妻）の連絡先が分からず売却できないリスクがある

・住宅ローンやマンションの名義で金融機関などとトラブルになるリスクがある

・元夫（妻）名義のマンションに名義人ではない元配偶者が住み続けていると、無断でマンション売却されて住み続けられないケースがある

・元妻（夫）が住んでいるマンションの住宅ローンをもう片方が支払っている状況だと、支払いが滞って差し押さえなどが発生し、退去しなければならないリスクがある

この他にもさまざまな揉め事の火種になる可能性が考えられます。

■離婚時に札幌市のマンション売却をするならご相談ください

離婚時に札幌市のマンションを売却すべきか？

これについてはケースごとに判断が分かれます。

夫婦で「マンション売却して売却金を分けよう」と話しがついている場合は問題ないのですが、夫婦の片方が今後も住居として利用したい場合などはよく検討する必要があります。

離婚の際の不動産売却は複雑になりがちです。

離婚の際の不動産売却をサポートした経験のある不動産会社に相談し、ミスなく進めることが重要です。

また、財産分与なども関係してきますので、弁護士にもよく相談することをおすすめします。

MID不動産は離婚の際のマンションや戸建て住宅の売却を多く手がけてきた不動産会社です。

札幌市のマンション売却なら、経験豊富な当社にぜひご相談ください。

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