札幌で不動産売却をする場合、大きく分けて3つの方法があります。

・仲介による不動産売却
・買取による不動産仲介
・買取保証付き仲介

札幌で不動産売却するなら買取保証付仲介がおすすめです。
なぜ買取保証付仲介がおすすめなのでしょう。
不動産買取と不動産仲介、買取保証付仲介について説明します。

■売却における買取と仲介について

不動産仲介とは札幌の物件や土地を不動産会社が仲介して売却する方法です。
買取は不動産会社が物件や土地を買う方法になります。
仲介では買主探しをしますが、買取では不動産会社が買主になるため、買主探しをする必要はありません。
仲介と買取ではこの他に次のようなポイントが違っています。

・仲介は周囲に知られずに売却できるが、仲介は宣伝広告を行うため周囲に知られやすい
・仲介は買主がいつ見つかるか分からないためスケジュール調整しにくいが、買取は不動産会社が買うのでスケジュールを合わせやすい
・仲介は買取と比較して高値売却を狙いやすい
・仲介は必ず買主が見つかるわけではない

買取は買主が不動産会社なので短期間で売却しやすく、引っ越しや転勤などのスケジュールに合わせやすいというメリットがあります。
買取は不動産会社が買主になるため、スムーズに売却できる点もメリットです。
対して仲介は買主がいつ見つかるか分からないため、スケジュール調整が難しいというデメリットがあります。

仲介は買主探しをするため、より好条件で売りやすいというメリットがあります。
買取は不動産会社が買主になるため、仲介よりも不動産売却価格はやや低くなる傾向があるのです。
不動産売却の買取と仲介には共にメリット・デメリットがあります。

■買取保証付仲介とは

当社は買取と仲介を合わせた不動産売却方法である「買取保証付仲介」を行っています。
買取保証付仲介は買取と仲介の良いところを合わせた不動産売却方法です。
仲介による不動産売却の良いところは好条件での売却がしやすいところです。
買取による不動産売却は一定期間で売却できる点と、不動産会社が買主になるためスムーズに売却できるところになります。

買取保証付仲介は、札幌の物件や土地をまずは仲介で不動産売却します。
仲介による不動産売却が一定期間成立しない場合は当社が買取をする不動産売却方法です。
買取を前提とした仲介による不動産売却だと言えるでしょう。
不動産売却で仲介による好条件の売却と買取によるスムーズかつスケジュール調整できる売却、どちらの良いところも実現できるのが「買取保証付仲介」です。

■最後に

不動産売却なら買取と仲介を組み合わせた不動産売却方法「買取保証付仲介」がおすすめです。

できる限り札幌の不動産を高く売りたい。
仲介で買主が見つからず売れないリスクを減らしたい。
いざというときは不動産会社に買取して欲しい。
札幌の不動産売却にこのようなニーズを持っているなら、当社へ一度ご相談ください。
おすすめの不動産売却方法である買取保証付き仲介について分かりやすく説明いたします。
その他、不動産売却で困ったことや気になることがあれば、お気軽にMID不動産へお問い合わせください。