駅近くの騒音がある物件は不動産売却できる？売る方法を解説

駅近くの物件は電車や繁華街の騒音が気になることが少なくありません。

こういった駅近くの騒音がある物件も不動産売却できるのでしょうか？

駅近くの騒音がある物件を不動産売却できるかどうかや、不動産売却の方法、売却時のコツなどを解説します。

駅近くの騒音がある物件は不動産売却できるか？

結論から言うと、騒音がある物件も問題なく不動産売却できます。

ただ、「騒音がある」は不動産売却でネックになる可能性がありますので、売却時は事前に、

・不動産売却方法をよく選ぶこと

・不動産売却の依頼先である専門業者に駅近くで騒音が気になることをしっかり伝える

の2つがポイントになります。

駅近くの騒音がある物件を不動産売却する方法

駅近くの騒音がある物件を不動産売却する方法は主に2つです。

・仲介

・買取

仲介とは買主を見つけて不動産売却する方法です。

仲介は物件を相場通りに売りたいとき、良い条件で売却を成立させたいときに向く方法になります。

買取は当社のような専門業者にそのまま物件を買い取ってもらう方法です。

駅近くの物件の場合は仲介でも高く不動産売却できるケースも多いのですが、「騒音がある」という弱点を抱える物件の場合、仲介ではスムーズに不動産売却できないことも少なくありません。

仲介での不動産売却が難しい場合は買取での売却がおすすめです。

また、駅近くの騒音が気になる物件の場合、当社の買取保証付仲介で不動産売却するという方法もあります。

買取保証付仲介とは、まずは仲介で不動産売却し、売却が難しいときは当社が買い取るという不動産売却方法です。

駅近くの物件は「駅に近い」「生活しやすい」という強みを持っています。

騒音の程度にもよりますが、駅近くの物件は周囲の音が賑やかなことが多いので「あまり気にしない」という方が購入を希望することも少なくありません。

買取保証付仲介を使えば、まずは騒音を気にしない買主を探すことができ、騒音があっても良い条件で不動産売却できる可能性があるという点でメリットがあります。

加えて、騒音のある駅近くの物件が売れないときにそのまま買取で不動産売却可能です。

駅近くの騒音がある物件を不動産売却するコツ｜最後に

駅近くの騒音がある物件も不動産売却できます。

不動産売却時のコツは、

・3つの不動産売却方法の特徴をよく理解し、ニーズに合った方法を選ぶ

・基本的には買取と仲介の良いところを併せ持った買取保証付仲介がおすすめ

・不動産売却では「駅近く」「生活しやすい」という強みを活かす

などの3つです。

当社は札幌エリアのマンションや駅近くの物件の売却を得意としています。

「駅近くの賑やかな物件なので売れるか不安」「騒音のある駅近くの物件だが、不動産売却できるだろうか」と不安な方は、実績豊富なMID不動産にぜひ一度ご相談ください。

物件の特徴やお客様のニーズに合わせて最適な不動産売却方法を提案いたします。