駅に近い中央区の物件を不動産売却するなら仲介と買取保証付仲介どっち？

駅に近い札幌市中央区の戸建て住宅やマンションは高く不動産売却しやすいという特徴があります。

特におすすめの不動産売却方法は高く不動産売却しやすい方法である仲介や買取保証付仲介です。

・仲介の特徴やメリット、注意点

・買取保証付仲介の特徴やメリット、注意点

2つの不動産売却方法を比較しながら解説しますので、「どちらの方法がおすすめ？」と悩む方は参考にしていただければと思います。

駅に近い中央区の物件を仲介で不動産売却する

仲介は土地や物件を不動産売却するときによく使われる、最も一般的な方法のひとつです。

仲介ではまず仲介に対応している専門業者に相談し、それから査定を受け、実際の売却手続きに入るという流れになっています。

1.専門業者への相談と査定

2.専門業者と仲介契約（媒介契約）を結ぶ

3.売却活動（宣伝や広告）

4.買主が見つかったら不動産売却の契約を結ぶ

5.物件の引き渡しと決済

仲介のメリットは「物件を高く売りやすいこと」「良い条件で不動産売却しやすいこと」です。

駅に近い中央区の物件は高く売りやすいため、基本的には仲介による不動産売却をおすすめします。

ただ、仲介で注意したいのは、不動産売却の買主が見つからないケースや、買主が見つかっても売買契約が成立しないケースがあるという点です。

仲介は駅に近い中央区の物件を売るときにおすすめの方法ではありますが、この注意点の対策をどうするかが問題になります。

駅に近い中央区の物件を買取保証付仲介で不動産売却する

買取保証付仲介とは、先にご紹介した仲介と、別の不動産売却方法である買取を組み合わせた方法です。

買取とは買主を探して不動産売却するのではなく、専門業者にそのまま土地や物件を買い取ってもらう方法になります。

買取保証付仲介では、まずは仲介で駅に近い中央区の物件の高値売却を目指し、仮に買主が見つからない場合や売却が成立しない場合は、専門業者が物件を買い取るという流れになっています。

1.専門業者に相談し査定を受ける

2.買取保証付仲介の不動産売却契約を結ぶ

3.まずは仲介による不動産売却を行う

4.仲介で売却できないときは買取で

仲介で不動産売却できれば、仲介の流れと同じように引き渡しと決済という流れになります。

仲介で不動産売却が成立しない場合は買取に進み、専門業者に買い取ってもらって引き渡しと決済という流れです。

買取保証付仲介は、仲介で不動産売却できないときに買取で不動産売却できます。

したがって、仲介と比較的注意点対策ができる点が特徴です。

駅に近い中央区の物件を不動産売却するなら？｜最後に

駅に近い中央区の物件は仲介の注意点の対策ができる買取保証付仲介がおすすめです。

買取保証付仲介はまず仲介で不動産売却しますので、高値売却を目指しつつ注意点対策ができます。

当社は中央区の物件の買取保証付仲介に対応している専門業者です。

駅に近い物件の不動産売却ならMID不動産にお任せください。