マンションを不動産売却したいときの業者の選び方とは？業者のタイプも解説

マンションの不動産売却業者には3つのタイプがあります。

タイプによって売却方法や特徴に違いがありますので、ニーズに合っている業者タイプを選ぶことが重要です。

この記事では不動産売却の業者の選び方や、業者の主なタイプなどを解説します。

マンションを不動産売却したいときの業者のタイプ

マンションの不動産売却について相談できる業者には3つのタイプがあります。

1．仲介業者

仲介によるマンション売却に対応している不動産売却業者です。

高く売りたい方や良い条件で売却したい方に向いています。

2．買取業者

買取によるマンション売却に特化している不動産売却業者です。

このタイプの業者は急いで売りたいときに向いています。

3．任売業者

売りたいマンションに住宅ローンの残債があるときは通常の不動産売却方法では売却できません。

このようなときは任意売却（不動産売却金で住宅ローン残債を清算する方法）を使って解決します。

任売業者は主に任意売却に対応している不動産売却業者のことです。

マンションを不動産売却したいときの業者の選び方

マンションを不動産売却したいときは業者タイプも重要ですが、他にも留意したいポイントがあります。

他の留意すべきポイントも併せて業者の選び方について説明します。

選び方①まずは複数の業者を比較する

マンションを不動産売却するときは、複数の業者を比較することがポイントです。

同じタイプの業者でも強みや対応エリア、力を入れている分野が異なります。

その業者が大切にしていることなどもホームページでチェックし、好感を持てる業者や、ご自身の行いたい売却を実現できそうな業者を選ぶことがポイントです。

選び方②業者選びでは実際に相談や査定をしてみる

多くの業者では査定や相談は無料です。

説明の分かりやすさや対応の良し悪しは実際に相談してみないと分からないところがありますので、業者の選び方で迷っているなら、実際に相談してみることをおすすめします。

また、同じ不動産売却方法でも業者によって査定結果が異なります。

より良いマンション売却のためにも、業者と実際に話し、査定結果も参考にすることがポイントです。

選び方③業者の査定結果の根拠について尋ねる

不動産売却の業者の中には根拠なく高い査定結果を出してくるところもあります。

他の業者より高い査定金額を出せば自社を選んでもらえると思っているからです。

業者が出すマンション売却の査定金額にはそれぞれ根拠があります。

査定結果が出たらそれぞれの業者に「なぜこの金額なのか？」「査定の際は何を重視しているのか」「不動産売却方法を変えればどのくらい金額が変わってくるのか？」などを質問してみましょう。

きちんとした業者であれば査定結果・金額の根拠をしっかり説明できます。

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