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札幌市中央区の不動産を売る方法には買取や仲介があります。
札幌市中央区の不動産売却では買取と仲介のどちらがおすすめなのでしょう？
おすすめの売却方法や注意点などを解説します。
札幌市中央区の不動産を売却する主な方法には買取と仲介があります。
買取と仲介のメリットや注意点はそれぞれ次の通りです。
・仲介による不動産売却のメリットや注意点
仲介とは「札幌市中央区の不動産を買ってくれる人や会社などを探し、その買主と不動産を売買する方法」です。
不動産会社は買主と売主の不動産売却をサポートします。
| 仲介の特徴
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・不動産の所有者と買主が売買する
・不動産会社は買主と売主の間に入って（仲介して）売却の成立や手続きなどをサポートする ・買主と売主、不動産会社の3者が協力して不動産売却する
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| 仲介のメリット
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・不動産の価値に見合った価格や、相場より高い価格で不動産売却しやすい
・買主や売却条件を見定めて慎重に売却できる
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| 仲介の注意点
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・買主探しが必要なので売却完了まで時間がかかる
・買主が見つからず売却が成立しないことがある ・買主との交渉が決裂し売却が成立しないこともある
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・買取による不動産売却のメリットや注意点
買取とは「札幌市中央区の土地や物件などを不動産会社にそのまま買い取ってもらう売却方法」です。
| 買取の特徴
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・不動産会社は仲介（サポート）する立場ではなく、買い取りする立場（買主）である
・売主と不動産会社の2者で売却を進める
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| 買取のメリット
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・買主探しをせずに済むので、不動産売却完了までスピーディである
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| 買取の注意点
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・仲介と比較して不動産売却の価格が下がってしまう
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札幌市中央区の不動産は売却時のニーズや不動産のタイプ、不動産の状態によって売却方法との相性が変わってきます。
したがって、相性の良い売却方法を選ぶことをおすすめします。
また、仲介と買取だけを選択肢にするのではなく、買取保証付仲介という売却方法も選択肢に入れてはいかがでしょう。
買取保証付仲介とは「まずは仲介で不動産売却し、売れないときは買取で売却できる保証付の売却方法」です。
仲介には買主が見つからず売却が成立しないなどのリスクがあります。
買取には仲介より売却価格が下がってしまうという難点があります。
買取保証付仲介を使えば、まずは仲介で高値売却を狙い、売れないときは買取で売却するというリスク対策が可能です。
買取と仲介の良いところを組み合わせた売却方法。
仲介や買取の注意点対策ができる売却方法。
それが買取保証付仲介です。
札幌市中央区の不動産を売るときに適した方法は状況や不動産によって異なります。
仲介と買取以外に買取保証付仲介などの方法もありますので、「買取と仲介ならどっち？」と悩んだときは不動産売却のプロに相談して決めてはいかがでしょう。
当社は買取や仲介、買取保証付仲介などに対応している不動産売却のプロです。
札幌市中央区の不動産やニーズに合った売却方法を経験豊富な当社スタッフが提案いたします。
お困りの際はMID不動産へぜひご相談ください。
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