マンションは人気の立地だと高値で売れる？売却価格に影響する要素

マンションの売却では「人気の立地だと高く売れる」などの情報を目にする機会が多いと言えます。
マンションの売却において「人気の立地かどうか」は売却価格に影響します。
ただ、人気の立地かどうかだけで売却価格が決まるわけではありません。
人気の立地など売却価格に影響する要素を総合的に評価・判断して売却価格が決める仕組みになっています。
マンションの売却価格に影響する要素について専門業者が解説します。

■マンションの売却価格に影響するのは「人気の立地か」など

マンションを売るときの価格には人気の立地かどうかの他に、次のような要素が関係してきます。

1.マンションの状態や築年数

戸建て住宅を売却するときも同じですが、築年数や状態は売却価格に関係してきます。
マンションの建物の状態が良い方が売却価格の評価ではプラスになります。
築年数も浅い方が有利であると言われますが、築年数が古いマンションでも他の要素次第では問題なく高く売却できるケースもあるのです。

2.マンションの周辺環境

マンションの周辺環境も売却価格に関係します。
生活に便利でアクセスが良好な環境だと、基本的にプラス評価に繋がりやすくなります。
ただ、それだけでなく、周辺に買い控えるような要因になる施設（ゴミ処理場など）がないこともポイントです。

3.マンションの管理状況

マンションの管理状況も売却価格に影響します。
管理状況が良ければ価格面でも良い評価を得られやすくなります。

4.マンションの売却方法

マンションの売却方法によっても価格が変わってきます。
基本的に買取より仲介の方が売却価格は高くなりますが、マンションが人気の立地であるなど条件が良ければ買取でも高く売れる可能性があります。

■マンション売却を成功させるためのコツ

マンション売却を成功させるためには3つのコツが重要です。

・人気の立地であるなどマンションの魅力をしっかりアピールする
・マンション売却の方法をよく検討する
・マンションのある地域に強い専門業者に相談する
マンションを高く売りたい場合は魅力をしっかりアピールすることが重要です。
たとえば仲介の場合は買主に「魅力的だ」と思ってもらえればそれだけ好条件で売却できる可能性が高くなるので、しっかりアピールしていくことが大切になります。
マンションの売却や地域に強い専門業者に相談し、「魅力について」「地域で有効な売却方法について」など、しっかり相談して計画を立てることが重要です。

■最後に

札幌エリアのマンション売却なら当社にお任せください。
マンションの売却価格は「人気の立地かどうか」だけでなくさまざまな要素に影響されます。
魅力を引き出せればそれだけ有利な条件で売却できると言えるでしょう。 当社の社員は8割以上が宅地建物取引士の有資格者です。 その他にもマンションの専門的な知識を持つマンション管理士なども在籍していますので、売却を成功させたいならぜひご相談ください。 マンション売却なら、札幌のMID不動産にお任せください。