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札幌市中央区のマンションや戸建て住宅、土地などの相続不動産を売却したい。
こんなときはどのような流れで売却手続きを進めればいいのでしょう？
札幌市中央区の相続不動産を売却するときの流れについて解説します。
札幌市中央区のマンションや戸建て住宅、土地、収益物件など相続不動産を売却したいときは、まずは相続手続きをします。
相続不動産は亡くなった方（被相続人）の名義になっています。
相続不動産を相続人の名義に変更しないと売却できません。
そのため、まずは遺産分割協議や相続登記（不動産の名義変更）を行い、それから売却手続きを進めるという流れになっています。
相続不動産の主な売却方法には「仲介」「買取」「買取保証付仲介」などがあります。
マンションなどの相続不動産をどの方法で売却するかによって流れが変わってきます。
1.まずは遺産分割協議や相続登記などを行う
2.仲介による査定を行い、仲介契約を結ぶ
3.買主探し（売却活動）
4.買主が見つかったら売買契約を結ぶ
5.相続不動産の引き渡しと決済
1.まずは遺産分割協議や相続登記などを行う
2.買取の契約を結ぶ
3.相続不動産の引き渡しと決済
1.まずは遺産分割協議や相続登記などを行う
2.買取保証付仲介の契約を結ぶ
3.相続不動産をまずは仲介で売却する
4.仲介での売却が成立しないときは買取で売却する
5.仲介または買取で相続不動産の引き渡し、決済
マンションなどの相続不動産を売却するときによくある疑問について説明します。
札幌市中央区の相続不動産に限らず、相続不動産を売却するときは名義変更（相続登記）が必要です。
被相続人（亡くなった方）の名義のままでは売却できません。
ただ、遺産分割協議や相続登記が完了していない段階でも不動産会社に売却の相談をすることは可能です。
相続手続きと同時並行で売却についての相談をしておくとスムーズです。
マンションに限らず、
・事情
・ニーズ
・不動産タイプ
・不動産の状態
などによって不動産売却方法の向き不向きが異なります。
「絶対にこの方法がおすすめ」という売却方法はありません。
事情やニーズなどに合わせて売却方法を選ぶことが重要です。
マンションや戸建て住宅、土地、収益物件などの相続不動産を売却するときは「まず何をすべきか？」「手続きはどうすればいいのか」と悩むことが多いです。
MID不動産は札幌市中央区の不動産売却を多く手がけており、相続不動産の売却も得意としています。
札幌市中央区のマンションなど相続不動産の売却なら、MID不動産にぜひご相談ください。
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