札幌市のマンション売却相場はどうなっている？今後の動向は？【2026年最新版】

札幌市のマンション売却を考えている方にとって、

・マンション売却の相場はどうなっているか

・今後のマンション売却相場はどうなるか

は特に気になることでしょう。

そこでこの記事では、札幌市のマンション売却相場の推移や今後の動向について最新（2026年）の情報をご紹介します。

札幌市のマンション売却相場はどうなっている？

札幌市のマンション売却相場はやや上昇傾向にあり、堅調な動きをしています。

札幌市のマンション売却相場が上昇傾向なのは次のような理由があるからです。

理由①札幌市は暮らしやすい都市である

札幌市は北海道の県庁所在地であり、北海道の中でも施設やお店が集中している都市です。

北海道の中心地とも言える都市なので会社や人口も多く、北海道の内外から多くの人が集まってきます。

また、幼児教育・保育の無償化政策など札幌市独自の子育て支援なども行っており、お子さんのいるご家庭にも住みやすい都市です。

https://kosodate.city.sapporo.jp/mokuteki/azukeru/hoiku/youzikyouikuhoikumushouka/7504.html

北海道の中心地で暮らしやすい。人が集まってくる。

そうなると当然ですが、住居がたくさん必要になります。

住まいの需要が高いため、戸建て住宅の売却相場やマンション売却の相場が下がりにくいという特徴があります。

理由②札幌市は再開発が進んでいる

札幌市は再開発が進んでおり、新しいホテルやビルなどの施設が次々と開業しています。

札幌市の再開発は有名なので、さまざまなニュース媒体でも頻繁に報じられています。

https://news.yahoo.co.jp/articles/8559ca124cd042cbd5856ce6755aebfa324fdcec

https://www.hokkaido-np.co.jp/redevelopment_map/

なぜ札幌市でこれだけ盛んに再開発が行われているかと言うと、それは、北海道新幹線の札幌延線が決まっているからです。

北海道新幹線の札幌延線・工事に関しては自治体やJR、国土交通省のホームページをご覧ください。

https://www.city.sapporo.jp/shimin/shinkansen/progressstatus.html

https://www.jrhokkaido.co.jp/corporate/shinkansen/stretching.html

https://www.mlit.go.jp/tetudo/tetudo_tk5_000020.html

・札幌市では北海道新幹線の札幌延線に合わせた再開発が盛んである。

・再開発により、今後により期待できる地域である。

こういった理由から、マンション売却の相場が下がりにくい状況になっています。

札幌市のマンション売却相場は今後どうなる？

札幌市のマンション売却相場は、今後も上昇傾向かつ堅調に推移すると予想されています。

札幌市は北海道新幹線の札幌延線工事と再開発工事が活発に行われており、さらに若い世代だけでなくシニア層も他の都市から移住してきている状況です。

そのため、札幌市のマンション売却は2026年以降も活発に行われ、相場も下がりにくいと考えられています。

札幌市のマンション売却相場で注意したいポイント

札幌市のマンション売却で注意したいのは、相場を踏まえた上で「売り時をどうするか」という点です。

相場もマンション売却のタイミングを決める参考資料ですが、マンション売却を決めるときは他にも考えたいポイントがあります。

マンション売却の相場は今後どうなるか。

マンション売却はいつ行うべきか。

迷っているならマンション売却のプロに相談してみてはいかがでしょう。

当社はマンションをはじめとした札幌市の不動産売却が得意な業者です。

売り時から売却方法、今後の相場までプロが分かりやすくアドバイスいたします。

マンション売却で悩んだときは、MID不動産にぜひご相談ください。

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