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マンション買取とは「売りたいマンションを業者に買い取ってもらう売却方法」です。
マンション買取はスピーディに不動産売却できるというメリットがある反面、デメリットもあります。
この記事ではマンション買取の流れやメリット、デメリットなどの基礎知識を解説します。
マンション買取では、まずは買取を行っている業者に相談します。
その後に買取で不動産売却することを前提に査定を行い、それからマンション買取の具体的な手続きに入るという流れが基本です。
1.マンション買取の相談をする
2.マンション買取の査定を行う
3.業者とマンション買取の契約を結ぶ
4.マンションを引き渡し、買取金を受け取る
なお、マンション買取以外の売却方法（仲介、買取保証付仲介など）に対応している業者に相談した場合、他の売却方法と比較することも可能です。
マンション買取には「速い」「トラブルが少ない」などのメリットがあります。
・買主を探す必要がないため、売却手続きがスピーディに完了する
・買主が不動産売却の業者なので、売却後や売却中にトラブルになることがない
・仲介では不動産売却しにくいマンションでも売却できる
・周囲に知られず不動産売却できる
・引き渡しのスケジュールを業者側に調整してもらえる
・仲介手数料がかからない
仲介によるマンション売却は最短でも3カ月～半年ほどかかります。
対してマンション買取は遅くとも基本的には1カ月以内に終わります。
マンション買取の最大の特徴は売却完了までのスピードです。
また、マンション買取は業者とのやり取りになりますので、トラブルリスクが限りなく低いというメリットがあります。
加えて、仲介では売却しにくい築年数の古いマンションなどもスムーズに売却できる点がメリットです。
マンション買取には注意したいデメリットもあります。
主なデメリットは「売却相場」「向き不向きがある」などです。
・仲介と比較すると売却相場がやや低くなる
・じっくり時間をかけて慎重に売却したいときは向かない
マンション買取は仲介と比較すると売却時の相場が低くなってしまうことがあります。
また、「時間に余裕がある」「慎重に時間をかけてマンションを売却したい」という方にはあまり向いていません。
札幌市中央区のマンションを、
・急いで売りたい
・転勤などのスケジュールに合わせて売りたい
・買主とのトラブルに巻き込まれず売りたい
という場合にマンション買取はおすすめの方法です。
当社はマンション買取の他に仲介や買取保証付仲介などの売却方法にも対応していますので、売り方や査定結果を比較した上で売却方法を選んでいただけるというメリットがあります。
札幌市中央区のマンション買取やマンション仲介のことなら、MID不動産にお任せください。
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