マンション買取の売却相場はいくら？高く売る方法を札幌市の不動産会社が解説

マンション買取はメリットの多い方法です。

しかしながら注意点が存在しないわけではありません。

マンション買取の最大の注意点が「売却相場が仲介より低くなること」です。

この記事ではマンション買取の売却相場や、マンション買取で高く売る方法を解説します。

札幌市のマンション買取相場はいくら？

札幌市のマンションを売却するときは「いくらで売れるのか」気になる方が多いのではないでしょうか。

いくらで売れるか気になるのであれば、あらかじめ売却相場を調べてみてはいかがでしょう。

マンション買取の売却相場や相場を調べる方法を説明します。

1．マンション買取の売却相場

マンション買取の売却相場は仲介の売却相場と比較してやや低くなっています。

仲介は基本的に市場価格での売却になりますが、マンション買取の場合は市場価格/仲介の7～8割前後が売却相場です。

2．マンション買取の相場を調べる方法

マンション買取の相場を調べたいときは2つの方法があります。

・仲介での売却価格の7～8割の価格を計算する

・マンション買取の不動産会社から査定してもらう

たとえば、札幌市の同エリア内に築年数や間取りが似ているマンションがあったとします。

そのマンションの売却広告で出ていた仲介の価格が5,000万円でした。

マンション買取の売却相場は市場価格や仲介の7～8割なので、この場合はざっくりとですが、売却相場は3,500～4,000万円だと分かります。

ただ、こうした売却相場の把握方法では実際の売却価格とズレが生じますので、基本的にはマンション買取の不動産会社に査定してもらうことをおすすめします。

札幌市のマンション買取で高く売る方法とは？

マンション買取で「なるべく高く売りたい」と思うなら、3つのコツがあります。

・マンション買取を得意としている不動産会社に相談する

・マンション買取の査定額を比較する

・買取保証付仲介を利用する

マンション買取で高く売りたいなら、買取を得意としている不動産会社に相談することがコツです。

マンション買取を得意としている不動産会社は中古マンションの売り方や販路、活用方法を心得ているため、「ぜひ売って欲しい」と考えていることが多いのです。

そのため、積極的かつ良い条件で買ってくれることが多いと言えるでしょう。

マンション買取を得意としている不動産会社の査定やサービス内容を比較することも、高く売りたいときのコツです。

また、マンション買取で高く売りたい場合は買取保証付仲介を利用するという方法もあります。

買取保証付仲介とは、まずは仲介で高値や良い条件での売却を目指します。

売れないときに保証として買取を使うという売却方法です。

高値売却といざというときの保証を両立できる方法が買取保証付仲介です。

マンション買取なら札幌市の当社にお任せください｜最後に

MID不動産はマンション買取、仲介、買取保証付仲介の3つの売却方法に対応している札幌市の不動産会社です。

当社の社員の8割以上は国家資格（宅建）の有資格者になっており、他にも不動産コンサルティングマスターやファイナンシャルプランナーなど専門的な資格を持ったスタッフが在籍しています。

経験豊富な有資格者のスタッフがニーズに合った売却方法を提案し、実際の売却もしっかりサポートいたします。

マンション買取なら、札幌市のMID不動産にぜひご相談ください

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